Paraíso Tropical

CONCEPTO TECNICO DEL PROYECTO:

Concepto vanguardista pensando en uno crecimiento rápido, autónomo muy rentable, con poco mantenimiento y bajo costo de funcionamiento.

Todas las carreteras (6,5 km) los estacionamientos (4000) veredas  de concreto armado con mallas electro soldadas y fibra de polipropileno.

Son carreteras cóncavo sin canaleta, cuesta 6 veces menos que las carreteras clásicas, casi no necesitan mantenimiento de limpieza y mismo con las lluvias extremas no su inunda. (Tenemos 3km de canales de drenaje para una evacuación rápida de las lluvias y bajar el nivel de la napa freática de 1,50 m

Contamos con nuestra propia red de distribución  eléctrica.

El agua mineral es de alta calidad se obtiene de un pozo tubular de 80 metro de profundidad, y contamos con nuestra propia planta de tratamiento de las aguas usadas.

ESTUDIO DE MERCADO Y OBJETIVOS

Nuestro proyecto está ORIENTADO a un turismo de clase A que desea descubrir la Amazonia, sus ríos, su selva, que disfrute de la naturaleza, Adrenalina, Aventura, Música en vivo, calidad y servicios.

Según un estudio, con 240 000 turistas, lo que representare solo el 6% de los 4 millones de turistas extranjeros que visitan el Perú por año.

Generaría para Pucallpa y la región: un ingreso de 180 000 000 US$ de moneda extranjera anual, 5000 empleos directos e indirectos, estaríamos en la necesidad de crear  3000 habitaciones más, de 7 vuelos diarios pasaría a 17, activando así la economía general, para ser de Pucallpa una destinación turística de nivel nacional e internacional.  El 6% del estudio realizado esta muy debajo del potencial y de la realidad probable.

RENTABILIDAD

–  Con el 6% de los turistas extranjeros mas 40 000 visitantes nacionales .

 Para Paraíso Tropical , Representará 12 Millones de US$ de utilidad anual , mas el monto total de la inversión del proyecto .( una capacidad de reinversion y de crecimiento rápido )

( Con 100 000 visitantes anual , que representaría solo el 2,5% de los turistas que visita Perú nos daría un saldo positivo )

EL RESORT tendrá mas de 30 empresas, Paraíso Tropical no tiene la pretención ni la ambición de realizar todo, nuestra ambición es abrir el camino , acogiendo aquellos inversionistas que quieran unirse a esta Aventura muy ambiciosa: El único criterio es fiabilidad  y calidad para brindar a los turistas una satisfación total, para la reputacion y el éxito del proyecto , jamas olvides que tus clientes son tu mejor publicidad .

Rentabilidad para los que compran ahora :

Los precios de los lotes corresponde a los gastos de las obras del proyecto , lo que explica que los precios iniciales están por de bajo de los precios del mercado .

En el Perú existen solo 3 proyectos con playas artificiales de aguas cristalinas y turquesas (son proyectos de viviendas de lujo, que no tienen nuestros componentes) :

“La Jolla asia “ a el Km 101 de la panamericana sur de Lima . ( El único que esta terminado hoy en día , sus precios se triplicaron :300 000 US$ por lote de 300 m2 hoy en día )

“ Flamencos resort “ en el Km 160 de la panamericana norte de Lima . 

“ Hacienda la Jolla “ a 1H15 de Arequipa . 

3 Ejemplos de rentabilidades posibles :

1- Si buscas valor agregado :

Casi podemos aseguran a los Inversionistas que compren sus lotes lo mas pronto posible , debería multiplicar por 3 o 4 su capital esperando la inauguración del parque gigante.

2- Si busca una economía :

Comprando 2 lotes hoy en día, y esperando la inauguración del parque gigante para vender 1 de tus 2 lotes , podrás recuperar tu inversión inicial y el financiamiento  para construir tu casa o tu negocio.

3- Si buscas una rentabilidad de por vida :

Alquilar tu casa a la semana para obtener ingresos a vida: Paraíso Tropical va ofrecer un servicio de renta turística con una comision de 7% para la gestión de tus reservaciones  , buscar a tus clientes en el aeropuerto en la llegada como de regreso , y un servicio de mantenimiento para que tu inmueble no se desvalorice :

Ejemplo, si tu casa esta alquilada 200 días a 250 US$ diarios (una casa de 4 cuartos se alquila al precio de 3 habitaciones de hotel de estándar equivalente) = 50 000 US$ anual – 7% – 10% impuestos a la renta – 600 US$ del condominio – electricidad = ingresos de por vida de mas o menos 37,870 US$ por año (3,100 US$ mensual).

¡¡¡¡¡¡ NO ESPERES MAS PARA COMPRAR TUS LOTES ,  A LOS MEJORES PRECIOS Y ADQUIRIR LAS MEJORES UBICACIONES ¡¡¡¡¡

SOSTENIBILIDAD

– El precio inicial de venta de los lotes (12M US$) corresponde a los gastos de  construcción del proyecto (8,5M US$ + 1,5 con los anexos) mas 20% de seguridad para los sobre costos e imprevistos.

– Sin contar que el precio de venta crecerá en paralela con el avance de la obra.

– El proyecto está auto sostenible sin crédito bancario, al contrario ofrecemos a nuestros clientes la opción “crédito directo con el vendedor”, más simple, más rápido y con menos riesgos para el cliente y el vendedor que con las instituciones bancarias, (podemos renegociar la totalidad de los créditos en uno solo, después con un banco.)

– Asimismo ante la eventualidad de riesgos imprevisibles, como: salud o cualquier incapacidad, se podría vender las acciones del proyecto.  El único riesgo seria que demorase más de los 3 años previsto para su inauguración a finales del 2021.